Heem van Selis | Boxtel

Aan de noordelijke rand van Boxtel, tussen het Dommeldal en de A2, bevindt zich Heem van Selis: een nieuwe woonwijk, gesitueerd in een karakteristieke landelijke omgeving. In opdracht van de Gemeente Boxtel heeft CB5, in samenwerking met Antea Group, vorm gegeven aan dit project van circa 475 woningen. Het plan is opgebouwd vanuit de landschappelijk en historische context. Heem van Selis een toekomstbestendige wijk die klimaatadaptief en duurzaam voor mens en natuur is.

Het plan geeft een kwaliteitsslag aan de noordelijke dorpsentree van Boxtel. De nieuwe woonwijk presenteert zich met groen en voorkanten van woningen aan de Bosscheweg. In de wijk is de Laan van Selis een belangrijke groene structuurdrager. Deze statige laan heeft met een robuuste bomenstructuur en ontsluit de wijk. Haaks op de laan heeft de wijk lange lijnen die zich openen naar het Dommeldal. Verder zijn er twee ruime parkzones waarin diverse oude eiken behouden zijn gebleven. In het Dommeldal zijn diverse maatregelen voor de das getroffen. Zo bevindt zich langs het geluidsscherm van de A2 is een dassencorridor.

Door slim te verkavelen, wordt een efficiënt ruimtegebruik gecombineerd met een gunstige oriëntatie. De oriëntatie van pv-panelen is een belangrijk aspect in deze gasloze wijk. En door beperken van verharding, toepassen van openverhardingen en ruimte bieden voor veel groen ontstaat een klimaatadaptief geheel.

In het ontwerp van de wegen zijn oplossingen gevonden om de hoeveelheid verharding te verminderen, de hoeveelheid groen te maximaliseren en het hemelwater kolkloos af te voeren.

In de Laan van Selis heeft een maximaal groene invulling. Zo zijn er hier nauwelijks openbare parkeerplaatsen. Die zitten namelijk met name in de zijstraten. Aan weerszijden van de laan is een brede strook groen met voldoende groeiruimte voor eerste rode bomen en heesters. De groenstrook biedt ruimte voor een zaksloot om het water ter plaatse te infiltreren en bij grote buien af te voeren naar de wadi’s. Op die manier kan het gebied veel water opslaan en later langzaam afvoeren.

Fotografie deels verkregen via KAN