Buitenplaats Kraaijenberg | Vught

Aan de westelijke rand van Vught ligt een bijzonder gebied: Buitenplaats Kraaijenberg. Wat ooit agrarische grond was, omzoomd door houtwallen, oude lanen en stille watergangen, wordt nu het decor voor een nieuwe woonwijk. Buitenplaats Kraaijenberg wordt een plek waar wonen en natuur hand in hand gaan.

CB5 ontwikkelt in opdracht van Heijmans een gebiedsvisie en stedenbouwkundig plan waar op ruim 9 hectare circa 275 woningen worden gerealiseerd, met een stevige focus op landschap, biodiversiteit en leefkwaliteit. Samen met Heijmans streven we naar het behalen van Gebiedslabel A van NLGreenlabel.

Het ontwerp is geïnspireerd op het historische kampen- en hoevenlandschap met een knipoog naar het landgoedverleden van de locatie en de omgeving. Buitenplaats Kraaijenberg is daarmee een moderne interpretatie van de historische buitenplaats: een gedeeld landschap waar wonen, leren en beleven samenkomen. Een plek waar generaties met plezier leven, in balans met de natuur.

Het fundament van Buitenplaats Kraaijenberg is een robuust groenblauw raamwerk dat zorgt voor ecologische verbindingen, waterberging en een rijk groensysteem. Het ontwerp is bodem- en watersturend, waarbij het regenwater bovengronds wordt afgekoppeld en zoveel mogelijk op de plek infiltreert. Via een getrapt systeem wordt het uiteindelijk getransporteerd naar wadi’s en watergangen. Compacte woonclusters laten ruimte voor natuur, terwijl brede groenstructuren en inheemse beplanting de biodiversiteit versterken. Zo ontstaat een veerkrachtig ecosysteem waarin mens en natuur in balans zijn.

De wijk bestaat uit vier sferen, elk met een eigen identiteit:

• De Laan – een statige groene entree met robuuste bomenrijen en het buitenplaats gevoel.
• De Houtsingel – Groene ecologische corridors die de woonwijk verbinden met het omliggende landschap.
• De Erven – beschutte plekken voor spelen en ontmoeten.
• De Landschapsrand – een natuurlijke overgang naar het omliggende landschap, waar natuur en recreatie centraal staan.

Samen vormen ze een gevarieerd woonmilieu waarin architectuur, natuur en openbare ruimte elkaar versterken.

Buitenplaats Kraaijenberg is meer dan alleen wonen. Het struinpad rondom de woonwijk verbindt de wijk met de omgeving en biedt plekken om te spelen, sporten, ontmoeten en leren. Van natuureducatie tot rustpunten: alles draagt bij aan gezondheid en sociale cohesie. In het hart van de wijk komt een parkachtige omgeving met een centrale ontmoetingsplek, aangevuld met speelplekken voor alle leeftijden. In de verschillende erven zijn kleinschaligere speel- en ontmoetingsplekken gelegen. Zo heeft ieder buurtje een eigen hart.

Het betrekken van de omgeving en andere belanghebbenden is een onmisbaar onderdeel in de haalbaarheid van de ontwikkeling van Buitenplaats Kraaijenberg. Het bouwen van nieuwe woningen, maakt de woningnood kleiner, maar brengt ook veranderingen voor de omgeving met zich mee. Daarom hebben we alle partijen die een belang hebben en de omgeving uitgenodigd om na te denken over hoe Buitenplaats Kraaijenberg gebouwd kan worden. Dit hebben we gedaan door verschillende bewonersavonden te organiseren, een bijeenkomst voor woningzoekenden te houden en focusgroepen samen te stellen met een afvaardiging van omwonenden en woningzoekenden. Ze houden daarbij oog voor alle belangen en de kwaliteit van leven van de huidige en toekomstige bewoners.

Met het NL Greenlabel Gebiedslabel leggen we de lat hoog. Samen met Heijmans streven we naar het behalen van Gebiedslabel A. Klimaatadaptatie, mobiliteit, biodiversiteit en gezondheid zijn leidende thema’s. Het label maakt duurzaamheid meetbaar en zorgt ervoor dat ambities werkelijkheid worden. Voor bewoners betekent dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een plek die voorbereid is op de toekomst. Een plek waar je gezond kunt leven, met veel groen en ruimte om te bewegen.